Reguleringsplan for Lørenvangen 25 vedtatt av Oslo bystyre

Etter en omfattende politisk prosess vedtok Oslo bystyre detaljreguleringsplanen for Lørenvangen 25. Vedtaket markerer starten på transformasjonen av området fra næringseiendom til et moderne bolig- og næringsområde, med mål om å møte byens voksende boligbehov samtidig som grøntområder styrkes.

Saken ligger nå ute på Oslo kommunes «Si din mening«, der innbyggere kan komme med innspill og tilbakemeldinger. Kommunen ønsker å involvere befolkningen i prosessen og oppfordrer alle med interesser i saken til å dele sine synspunkter. Fristen for å sende inn innspill er satt til 3. februar 2025. Du kan lese mer om reguleringsplanen og gi din tilbakemelding ved å besøke Oslo kommunes nettsider.

87 boliger og nye møteplasser
Planen legger til rette for to boligblokker med 87 leiligheter, variert næring i første etasje, og etablering av en ny park. Byggene vil ha høyder på 5-7 etasjer, og prosjektet inkluderer tiltak som skal fremme biologisk mangfold og tilpasse området til klimaendringer. Det skal blant annet plantes 30 nye trær, og store deler av uteområdene blir grønne flater med fokus på overvannshåndtering.

Debatt om riving og arkitektonisk variasjon
Prosjektet har skapt debatt om byutviklingens miljømessige og estetiske sider. Mindretallet i bystyret, representert av MDG og Rødt, uttrykte bekymring for at rivingen av det eksisterende næringsbygget strider mot Oslo kommunes klimamål og kulturmiljøstrategi. De hevder at bevaring og ombruk kunne gitt området mer særpreg og bedre ivaretatt historiske kvaliteter.

I tillegg har kritikere fremhevet mangelen på arkitektonisk variasjon i prosjektet og etterlyst bedre tilpasning til det eksisterende nabolaget. Byantikvaren støttet likevel planene etter at høydene ble redusert fra opprinnelig foreslåtte 6-8 etasjer til 5-7 etasjer.

Miljø- og trafikkhensyn
Transformasjonen fra en grå industrieiendom til et boligområde med park har blitt løftet frem som et grønt grep, men også her er det kontroverser. Miljøforkjempere påpeker at rivingen fører til store klimagassutslipp, og at store deler av utearealene vil være overdekket av parkeringskjellere, noe som reduserer muligheten for infiltrasjon av overvann. Trafikksikkerhet har også vært et tema, spesielt med tanke på renovasjonsløsninger som involverer offentlige fortau, noe som er i strid med kommunens gatenorm.

Hva skjer videre?
Utbyggingen ventes å starte i løpet av 2025, med krav om fossilfri byggeplass og opparbeidelse av parken før boliger tas i bruk. Prosjektet er i tråd med kommuneplanen og strategisk plan for Hovinbyen, som søker å kombinere økt boligutbygging med bærekraftige løsninger.

Selv om vedtaket gir klarsignal for prosjektet, vil diskusjonene rundt hvordan Oslo skal balansere boligbehov, bærekraft og kulturmiljø, fortsette å prege byens utvikling.

• Lørenvangen 25-prosjektet
• Utbygger: Nordr ved Lørenvangen utvikling AS
• Arkitekt: Lillestrøm Arkitekter
• Omfang:
  • 87 leiligheter fordelt på to boligblokker (5-7 etasjer)
  • Ca. 7.800 m² bruksareal (BRA)
  • Minimum 150 m² publikumsrettet næring i første etasje
• Grønne tiltak:
  • Ny park og møteplasser
  • Planting av 30 nye trær
  • Fokus på overvannshåndtering og biologisk mangfold
  • Minst 25 % av takflatene dekkes av grønne tak
• Trafikkløsninger:
  • Nye fortau og gangveier
  • Opparbeidelse av gang- og sykkelvei over Økernkrysset
• Kontroverser:
  • Kritikk mot riving av eksisterende bygg (miljø- og kulturhensyn)
  • Bekymringer rundt trafikksikkerhet og renovasjonsløsning
• Vedtak: Godkjent av Oslo bystyre 20. november 2024
• Oppstart: Forventet i 2025
• Mål: Transformere et industriområde til et grønt boligområde med møteplasser og forbedret infrastruktur.